건축가가 말하는 아파트 재건축이 점점 어려워지는 이유들

같은단지라도 대단지면 건축시기가 틀려짐

상가분양을 많이해서 건축비 줄어드는 구조인데 기존 상가 주인들이 지분 더주라 하면 싸움나는 구조. 

상가 7-10억정도로 평수잘라서 분양하는데. 1평당 1억씩잡으면 10평정도임. 이걸로 장사하기도 좁고. 

옆에 상가랑 합쳐서 크게 식당 장사하면 좋은구조이지만 가격오르면 상가 분양하기도 힘들고 중간중간 부동산중개소 있어서 썰렁해보임

공사비도 떡상

정부에서 규제완화 정책나옴. 아파트 더 값오름. 오른 아파트값에 입주한사람 재개발할때 더큰 금액 원함. 서로 싸움.

국회보다 난장판인 정치질. 

시장들은 재건축 도와줬으니 표 원해서 이거 넣어라 저거 넣어라. 

용적률 높으니 앞에 작은공원만들라 하면 집주인들은 내가 왜? 하면서 싸움.